御皇庭高層兩房戶 沽527萬元 業主急售 減價41萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御皇庭2座高層H室二手成交，單位實用面積約372方呎，建築面積約508方呎，為兩房戶間隔，外望享清幽山景。單位原叫價568萬元，因業主急售3天前來電表示減價38萬元，日前終以527萬元成功沽出，共減價41萬元或約7%，折合實用面積呎價約14,167元，折合建築面積呎價約10,374元。

據悉，原業主於2010年1月，以約180萬元購入上述單位，持貨約10年多，現轉手帳面獲利約347萬元，物業升值逾1.9倍。

黃靜顏補充，御皇庭本月至今累錄約4宗二手成交個案，屋苑現時約有55個單位放售，最低叫價由510萬元起。