新都城低層兩房戶 沽640萬元 6月放盤 減價40萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳新都城2期1座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，採兩房戶間隔，外望可享城市樓景。單位於6月開始放售，業主原叫價680萬元，最終於日前以640萬元以交吉形式成功易手，減價40萬元或6%，折合實用面積呎價約17,631元，折合建築面積呎價約12,427元。

據了解，原業主約於2015年10月，以約470萬元購入上述物業。持貨約5年，現轉手帳面獲利約170萬元，物業升值約36%。

黃金欽又指，新都城2期本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,056元。現時整個新都城屋苑約有218個放盤提供，最低入場價由645萬元起。