大埔地截標最少收13份標書　長實、恒地等獨資競投

大埔馬窩路住宅地已於今日(24日)中午截標，地政總署公布，該住宅地收到13份標書。

現場所見，到場遞交標書的包括建滔集團(00148)、長實集團(01113)、建灝、嘉華國際(00173)及遠東發展(00035)、中洲置業、中國海外、恒基地產(00012)、新鴻基地產(00016)及不知名財團。

當中，長實集團、遠東發展、建滔集團、中洲置業、新鴻基地產及恒基地產均為獨資競投。嘉華國際、信和置業(00083)及招商局置地(00978)合作入標投大埔馬窩路住宅地。而新世界發展(00017)與華懋集團、帝國集團、嘉里建設(00683)則合資競投。

上述地皮鄰近新峰花園，佔地約24.3萬方呎，可建總樓面約78.2萬方呎。市場預計每方呎樓面地價約3,500至5,800元，估值約27.4億至45.4億元。

據出售章程，地盤內及旁邊政府土地，共有兩處現存墳墓，發展商須修築由馬窩路至墳墓的行人路。由於地皮位於斜坡上，因此建築物高度應隨地形逐步遞減。

建滔集團銷售總監封進強表示，獨資入標大埔馬窩路地皮，對區內發展有信心，認為疫情對市場屬短期影響。對於政府終止審議空置稅，是否增強投地信心，他表示認同，現時有多項因素影響樓市，但長遠看好地產發展。

建灝地產行政經理林綺華表示，集團發展住宅項目為主，是次獨資入標，疫情對市況雖有影響，但住宅發展睇4、5年，近日新盤銷售不錯，會按照市況出價。

中洲置業高級銷售及市場策劃經理符錫龍稱，集團首次以獨資形式入標，認為地皮大易於剪裁，區內發展成熟，看好樓市長遠發展。認為樓市短期會有波動，但在剛性需求支持下，預計今年會平穩發展，長線有會升幅。他續稱，旗下火炭坳背灣街項目，預計最後今季可取得預售文件及推出。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇則表示，一手市況穩定，因應市況出價。