迎海兩房微減12萬元易主 持貨6年 原業主僅賺27%離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山迎海23座中層C室的二手成交，單位實用面積約512方呎，為兩房間隔，望內園景觀。是次由叫價820萬元微減至808萬元完成交易，當中減價12萬元，折合實用面積呎價約15,781元。

據了解，原業主於2014年10月，以635.3萬元購入單位。持貨約6年至今，現沽出帳面獲利約172.7萬元，賺價約27%。

彭嘉豪續指，迎海本月暫錄約11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,593元。現時屋苑約有423個單位放售，當中兩房連儲物室入場價由800萬元起，三房連儲物室則由1,250萬元起。