粉嶺中心三房改兩房 沽653萬元 本月首宗成交 微減17萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺中心L座中層2室二手成交，單位實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，原為三房間隔後改為兩房間隔，外望可享東北開揚景。單位原叫價670萬元，最終日前以653萬元獲承接，減價17萬元或約3%，折合實用面積呎價約12,804元，而建築面積呎價則約10,000元。

據悉，原業主在2013年6月，以約368萬元買入上述單位。持貨至今約7年，現轉手帳面獲利約285萬元或77%。

林偉明補充，上述為粉嶺中心7月首宗二手成交個案。現時屋苑約有64個買賣盤提供，單位「入場費」由約500萬元起。