把握下半年樓市升浪

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

七月已至，下半年展開，期望疫情可以進一步紓緩。本港疫情一直較海外輕微，加上香港政府多年來守財有道，擁有多達11,000億元財政儲備，能夠及時推出多項救市補就業措施，舒緩疫情影響，這是蕭條的市場重新獲得希望的第一波。

至於五月初，當局將「限聚令」人數放寬至8人時，令經濟稍為回復起色，即時刺激飲食及零售業的生意，樓市的交投量也明顯大升，令經濟進入復甦的第二波。時至六月中，限聚人數進一步放寬及擴展至大部分行業，此第三波行動讓社會及經濟得以再現生機。

疫情之下，香港高度設防，暫時為全球最快控制住疫情的地區之一，以目前情況分析，本港最壞時刻已過。疫情雖然窒礙樓市，但由年初至今，樓價不但沒有如預期般大跌，反而累計錄得升幅。

過去兩年樓市經中美貿易戰、反修例社會運動及新冠病毒嚴重衝擊，樓價只回落不足半成，筆者相信若下半年沒有更壞因素，樓市可逐步回升，樓價反彈力度及速度將會加大。

艱難的2020年已過了一半，筆者從事地產代理逾30年，見證行業的轉變。90年代之前，地產代理監管局尚未成立，行業缺乏監管下，部分地產代理更參與房地產炒賣活動，並出現從中食 價等問題，在良莠不齊下，地產代理予人不好的印象。

直到90年代後，地監局推出地產代理發牌制度，在有效的行業監管之下，地產代理形象大為改善，在社會的專業地位也不斷提升，同時吸引不少高學歷人士入行，最新資料顯示，持牌人總數約有4萬人，希望大家好好珍惜下半年復甦的機會，做出專業形象、出色業績！

【刊於2020年7月8日 睇樓王專欄】