《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤快推市場聚焦 二手交投稍降 十大屋苑周末錄10宗買賣 按周減少17%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛過去的周末市場及買家的焦點仍落於一手新盤，二手方面，由於盤源減少加上減價盤欠奉，二手市場氣氛及成交量較為平靜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月4至7月5日)十大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案，較上周末(6月27至6月28日）的12宗，按周減少17%，惟連續四個周末維持在雙位數字水平。

廖偉強指出，市場期待即將推出的多個一手新盤，由於一手在優惠及按揭安排上較有彈性，令買家持續聚焦新盤市場，而二手市場上目前盤源選擇不多，交投量維持在相對穩定水平。廖氏預期，隨著多個一手新盤快將推出，料可帶動整體樓市氣氛進一步改善，而一手的熾熱市況，亦可對二手交投帶來刺激作用。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區共錄得3宗成交，與上周相同；九龍區亦錄得3宗成交，按周增加1宗；新界區共有4宗成交，按周減少3宗，仍是最多成交地區。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最佳，錄4宗成交；其次，太古城錄得3宗成交；隨後為美孚新村的2宗成交，以及麗港城的1宗；其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園六個屋苑本周末同樣暫錄得零成交。

太古城頂層三房戶約1,430萬元沽 本月暫錄約6宗成交

利嘉閣地產地產太古區副營業董事梅衞賢表示，剛過去的周末太古城連錄約3宗成交，其中一宗成交為富天閣頂層三房戶，實用面積約764方呎，建築面積約876方呎，剛以約1,430萬元沽出，折合實用面積呎價約18,717元，建築面積呎價約16,324元。梅氏指出，太古城本月暫錄約6宗買賣，買家入市及交投氣氛維持不俗。

美孚新村2期吉利徑中層戶以646萬元易手

利嘉閣地產美孚分行(A組)聯席董事鄧偉健指出，美孚新村本周末暫錄約2宗交投，其中包括2期吉利徑2號中層A室，實用面積約473方呎，建築面積約630方呎，以約646萬元售出，折合實用面積呎價約13,658元，建築面積呎價約10,254元。

嘉湖山莊周末約四宗成交 7期景湖居三房戶623萬元沽

利嘉閣地產新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示，本周末嘉湖山莊暫錄4宗成交，其中包括7期景湖居4座中層G室，實用面積約547方呎，建築面積約709方呎，為三房間隔，以約623萬元沽出，折合實用面積呎價約11,389元，建築呎價約8,787元。蕭氏表示，近日部分新盤向隅客回流，嘉湖山莊周末成交穩定，本月屋苑暫錄7宗成交。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部