尚豪庭兩房戶 645.5萬元沽 呎實440 呎造14,670元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，該行新近促成元朗尚豪庭3座中層B室的二手成交，單位實用面積約440方呎，建築面積約560方呎，兩房間隔，望開揚遠景。單位由2019年10月開始放盤，原業主開價660萬元，經議價後減價14.5萬元或約2.2%，至近日以645.5萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,670元，折合實用面積呎價約11,527元。

據悉，原業主於2016年12月，以約523.8萬元購入上述單位，持貨3年半，現轉手帳面獲利約121.7萬元，物業升值約23%。

朱子華補充，尚豪庭本月至今累錄3宗二手成交個案。屋苑現時有約35個單位放售，叫價由540萬元起。