四月份2,526伙私宅竣工 按月急漲79% 今年6,252伙已落成 創十六年同期最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年四月份全港共有4個私人住宅項目，合共2,526個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的1,413伙大增79%，創7個月新高。至於，今年首4個月共有6,252伙私宅落成，較去年同期的2,516伙按年大增約1.5倍，為近十六年同期最多。

根據資料顯示，四月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模較大的為大埔白石角「海日灣II」，涉及1,408個單位；其次為馬鞍山「泓碧」，涉及547伙；至於其他項目包括屯門「御半山」(2期)(495伙)及深水埗「海珀」(76伙)(詳見表一)。

按地區劃分，今年首季以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有9個項目落成，涉及單位總數5,537伙，佔同期整體私宅落成量約88.6%；港島區有3個項目落成，涉及單位總數390伙，佔同期整體約6.2%；至於九龍區共有4個項目竣工，佔整體私宅落成量約5.2%。

陳海潮指出，今年首四個月落成量數字佔差估署2020年全年預測的20,850伙約30%，整體進度符合預期，而估計今年稍後時間仍有數個大型項目可望竣工，當中包括將軍澳日出康城LP6(2,392伙)及同區的MALIBU(1,600伙)、大埔「天鑽」(1,620伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)、天水圍「Wetland Sea­sons Park」(1期)(710伙)、白石角「雲匯」(2期)(640伙)、元朗尚悅‧嶺(504伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可接近1.9至2萬伙水平，但仍要觀察次季及下半年進度。

發稿：利嘉閣地產資料研究部