業主議價空間維持3–5% 新港城三房戶 860萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，該行新近促成馬鞍山新港城J座高層5室的二手成交，單位實用面積約519方呎，建築面積約697方呎，為三房兩廁間隔，望內園景致。原業主叫價920萬元，經議價後減價60萬元或約7%，以860萬元沽出單位，折合實用面積呎價約16,570元，建築面積呎價約12,339元。

據了解，原業主2010年11月，以378萬元購入單位。持貨約9年至今，現沽出帳面獲利約482萬元，賺價逾1.2倍。

彭嘉豪續指，近期二手交投暢旺，令部份業主對後市增加信心，使其議價空間漸漸收窄，現維持於3–5%之間。新港城本月暫錄約7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,786元。現時約有172個單位放售，當中入場價由580萬元起。