花都廣場中層兩房戶 沽539萬元 微減1萬元 上車客即睇即買

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成粉嶺花都廣場10座中層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約392方呎，建築面積約547方呎，為兩房戶間隔，座向東北，望開揚城市景觀。單位原開價540萬元，議價後微減1萬元或約0.2%，日前以539萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,750元，折合建築面積呎價約9,854元。

據悉，原業主於2010年1月，以約153萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約386萬元，物業升值約2.5倍。

陳志偉補充，買家為打算承造9成按揭的上車客， 因見單位銀行估足價，加上附有裝修，早兩日適逢長假期，吸引多組買家睇樓，因怕錯過單位，故即睇即買。花都廣場現時約有33個單位放售，最低入場價由實用面積約370方呎至413方呎的508萬元起。