綠悠軒高層兩房戶 沽630萬元 零議價沽出 創屋苑歷史新高價

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成粉嶺綠悠軒7座高層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約479方呎，建築面積約684方呎，為兩房戶間隔，座向西南，望內園景觀。單位日前終以零議價630萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,152元，折合建築面積呎價約9,211元。

據悉，原業主於2007年8月，以約162.5萬元購入上述單位，持貨剛約13年，現轉手帳面獲利約467.5萬元，物業升值約2.9倍。

陳志偉補充，上述成交創屋苑歷史新高成交價，對上的最高成交價單位為5座高層D室，實用面積約456方呎，2019年5月以595萬元成交，折合實用面積呎價約13,048元。因買方鍾情單位靚裝、房大廳大、位處高層，加上二手靚盤消耗快速，即加快入市步伐，最終決定購入單位。綠悠軒4月共錄4宗二手成交，屋苑現時約有14個單位放售，最低入場價由實用面積約419方呎至494方呎的568萬元起。