五一長假資金留港 疫情降溫 買家活躍 50屋苑預約睇樓量再漲12% 連升四周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨肺炎疫情持續降溫，周末預約睇樓量連升四周，重返去年十一月份水平，儘管業主開始收窄議價空間，惟準買家積極睇樓還價，反映市場氣氛暢旺熾熱，而今年五一長假大部分買家業主留港，刺激二手屋苑預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,490組客戶於本周末預約睇樓，按周再增12.0%，而4天假期則約有1,790組客戶。現時資金態度正面樂觀，估計發展商將恢復推盤步伐，料可「助燃」推升整體市場氣氛。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以港島區的升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周大增20.5%，而4天假期則暫錄280組。利嘉閣地產嘉亨灣一行經理林敏表示，近日疫情趨向緩和，資金入市憂慮減少，區內睇樓活動暢旺。林敏指出，現時業主心態強硬，部分買家擔心遲買更貴，故紛紛加快置業步伐，積極查詢問盤，當中不少為換樓家庭，今個月嘉亨灣錄約11宗買賣，其中約7宗成交價屬過千萬元。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄590組客戶預約睇樓，按周再升11.3%，而4天假期則暫錄710組。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮，受惠本港疫情回落，加上二手業主願意提供議價空間，今個月將軍澳區交投表現暢旺，全區暫時錄得約260宗二手住宅買賣。鄧達榮指出，市場氣氛好轉，買家重拾入市信心，而今年五一長假期市民離港外遊情況大減，帶動周末新都城預約睇樓量造好。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫有665組客戶預約睇樓，按周上升9.9%，而4天假期則暫錄800組。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，市場氣氛轉趨熾熱，連帶區內二線屋苑交投亦見彈升，例如今個月藍澄灣錄得約10宗買賣，較上月急增一倍。彭錦添指出，由於一手市場平靜，購買力加快流入二手市場「執平貨」，部分買家積極睇樓還價，預期下月當新盤陸續登場，料整體買賣氣氛會更為高漲，而今個五一長假期區內屋苑預約參觀客量活躍。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
