高爾夫御苑開放式戶 沽460萬元 上車客零議價購入 平手離場

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行經理陳志偉表示，該行新近促成上水高爾夫御苑7座低層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約280方呎，為開放式間隔，座向西南，望內園景觀。單位日前終以零議價460萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,429元。

據悉，原業主於2017年4月，以約440.8萬元購入上述單位，持貨剛約3年，現轉手帳面獲利約19.2萬元，物業升值約4%。扣除雜費後，料平手離場。

陳志偉補充，買家為上車客，睇樓長達半年，遍布上水粉嶺各大屋苑。經介紹後，因高爾夫御苑清幽環境及屋苑整體質素高，加上樓底特高，買家深感喜愛。業主見買家極具誠意，剛滿三年SSD期後，即簽合約出售。上述為高爾夫御苑本月首宗二手成交，屋苑現時約有5個單位放售，最低入場價由實用面積約276方呎至280方呎的500萬元起。