傲瀧四房套沽3,220萬元 持貨2年僅賺14萬 料明賺暗蝕離場
利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒表示，該行新近促成西貢傲瀧8座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約1,836方呎，為四房雙套連工人套房間隔，座向正東，享翠綠山景。是次以3,220萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約17,538元。
據了解，原業主約於2018年5月，以約3,205.6萬元購入上述單位。持貨至今，現轉手帳面獲利約14.4萬元。
溫錦駒又指，上述物業持貨不足3年，須付10%額外印花稅SSD並將由買家支付，但預料計算其他雜費後，業主仍須蝕讓離場。傲瀧本月暫錄上述首宗二手成交個案，而現時屋苑約有20個單位放售，最低入場費由1,100萬元起。
