新都城兩房減9%易主 沽638萬元 呎造17,576元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳新都城2期9座中高層C室單位的二手成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，為兩房兩廳間隔。原業主開價700萬元，及後獲買家在無睇樓的情況下議價，最終微減62萬元或約9%，以638萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,576元，建築面積呎價約12,364元。

據了解，原業主於2015年7月，以530萬元買入單位。持貨約5年，現轉手帳面獲利約108萬元，單位升值約20%。

蔡庭勇補充，上述成交為新都城本月暫錄的最新二手成交個案。現時屋苑約有86個單位放售，當中入場價由628萬元起。