金獅花園一房放盤一周後易主 沽454.5萬元 升值逾1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-大圍市中心分行助理分區經理洗志勇表示，該行新近促成大圍金獅花園1期E座中層6室的二手成交，單位實用面積約260方呎，建築面積約452方呎，一房間隔，望內園景。單位放盤不足一星期後，由叫價480萬元減至454.5萬元易主，當中減價25.5萬元或約5%，折合實用面積呎價約17,481元，建築面積呎價10,055元。

據悉，原業主於2012年4月，以約195萬元購入上述單位。持貨8年，現轉手帳面獲利約259.5萬元，物業升值逾1.3倍。

洗志勇補充，金獅花園上月錄得17宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,100元。屋苑現時有90個單位放售，叫價由430萬元起。