花都廣場中層兩房戶 售530萬元 本月比上月成交激增近3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露，該行新近促成粉嶺花都廣場7座中層H室單位的二手成交，該單位實用面積約392方呎，建築面積約549方呎，為兩房戶間隔，外望享東南開揚景觀。單位近日以530萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,520元，建築面積呎價則約9,654元。
據悉，原業主在2000年1月，以約154萬元買入上述單位，持貨約10年，轉手帳面獲利約376萬元，物業價值升幅達2.4倍。
陳永強補充，在剛性需求與低息環境下，細價樓備受追捧，屋苑3月份成交量比2月份多出接近3倍。花都廣場本月累錄11宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,344元。而現時約有66個放盤提供，最低「入場費」由490萬元起。
