彩蒲苑一房戶 自由市場沽408萬元 呎價11,624元 本月累錄9宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水居屋彩蒲苑D座高層4室單位二手成交個案，單位實用面積約351方呎，建築面積468呎，採一房設計，座向南方。單位最終以自由市場價408萬元沽出，折合實用面積呎價約11,624元，折合建築面積呎價約8,718元。

據悉，原業主約於2008年12月，以約94萬元(未補地價)購入上述單位。持貨約11年，現轉手帳面獲利314萬元離場，賺價約3.3倍。

黃靜顏補充，彩蒲苑本月至今累錄得約9宗二手成交個案，現時暫有約38個放盤提供，最低入場價由410萬元起。