加州花園三房套 1,128萬元易主 減價72萬元 呎實11,665元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事譚秀琼表示，該行新近促成元朗加州花園翠柏路單號屋的二手成交，單位實用面積約967方呎，建築面積約1,410方呎，三房套連士多房間隔，附靚裝修。單位業主在疫情前以1,200萬元放盤，及後再將叫價下調至1,188萬元，至近日以1,128萬元成功沽出，較原叫價低72萬元或約6%。折合實用面積呎價約11,665元，折合建築面積呎價約8,000元。
據悉，原業主於2014年9月，以約700萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約428萬元，物業升值約61%。
譚秀琼補充，加州花園本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有超過80個放盤，叫價由1,100萬元起。
