龍蟠苑一房自由市場價495萬元售 2016年業主賺價19%
利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行首席分區董事江仕秋表示，該行新近促成鑽石山龍蟠苑C座低層5室的二手成交，單位實用面積約383方呎，建築面積約520方呎，一房間隔，望園景。單位於去年12月中開始放盤，業主原開價520萬元，經議價後減價25萬元或約4.8%，終以495萬元(自由市場價)成功沽出，折合實用面積呎價約12,924元，折合建築面積呎價約9,519元。
據悉，原業主於2016年10月，以約415萬元(已補地價)購入上述單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約80萬元，物業升值約19%。
江仕秋補充，龍蟠苑本月至今累錄3宗二手成交個案。屋苑現時有28個單位放售，叫價由500萬元起。
