帝庭軒中層兩房戶 售578萬元 供平過租 低息環境促買家入市

利嘉閣地產皇牌屋苑上水粉嶺區高級區域董事陳永強透露，該行新近促成粉嶺帝庭軒5座中層A室的二手成交，該單位實用面積約419方呎，建築面積約598方呎，為兩房間隔，外望為開揚遠景。單位以578萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,795元，建築面積呎價則約9,666元。

據悉，原業主在2010年4月，以約187萬元買入上述單位，持貨約10年，轉手帳面獲利約391萬元，物業價值升幅達2.1倍。

陳永強補充，由於現時低息環境令本港供樓便過租樓，加上長遠令樓價易升難跌，增強買家信心，最終決定購入單位。屋苑本月至今暫累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,308元，而現時屋苑約有22個放盤提供，最低「入場費」由520萬元起。