淘大花園本月已錄10宗成交 高層兩房戶沽635萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為K 座高層1室，實用面積約391方呎，建築面積約501方呎，為兩房兩廳間隔，外望享少量海景。單位於去年12月放售叫價688萬元，並在同月放匙方便買家睇樓，及後多次減價至近日635萬元完成交易，合計減價53萬元或約8%，折合實用面積呎價約16,240元，建築面積呎價約12,675元。

據了解，原業主於2015年3月，以約450萬元購入物業。持貨5年，現轉手帳面獲利約185萬元，物業升值約41%。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約10宗二手成交，平均實用面積呎價約16,371元。現時屋苑約有106個單位放售，入場價由480萬至888萬元不等。