50指標屋苑上周買賣137宗 連續兩周破百宗
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受惠普遍二手業主願意減價，買家加快入市步伐，加上一手市場未見焦點，購買力持續流入二手市場，50指標屋苑成交量於高位整固。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/2—1/3）共錄137宗買賣個案，較前周（17/2—23/2）的142宗回落4%，不過已連續兩周錄逾一百宗，並創近十七周次高。
按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙回落，新界區則續有增加，當中以港島區交投量減幅較顯著，該區8個指標屋苑上周共錄18宗成交，較前周的26宗減少31%，其中鯉景灣只錄得1宗成交，較前周的3宗減少67%；康怡花園則錄得4宗交投，較前周的10宗回落60%；藍籌屋苑太古城成交量由前周的8宗，減少25%至上周的6宗；其餘南豐新村、杏花村及藍灣半島分別錄得3宗、1宗及3宗買賣。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄50宗買賣，較前周的61宗減少18%，其中將軍澳廣場由前周的3宗，大減至上周的1宗，減幅達67%；新都城及維景灣畔各自錄得4宗交投，按周分別減少43%及50%；黃埔花園則有7宗買賣，較前周的10宗減少30%。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄69宗交投，按周增加25%，其中名城錄得4宗買賣，較前周的1宗急增3倍；映灣園亦連錄10宗成交，按周大增1.5倍；麗城花園及柏慧豪園分別錄得4宗及2宗成交，按周各自增加1倍；沙田第一城則連錄14宗買賣，較前周的8宗增加75%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加50%，當中港島區及新界區各佔2個及3個，九龍區則佔10個(詳見表一)。
陳大偉指出，美國年內減息高唱入雲，預期可利好市場氣氛，然而部分「筍盤」消化後需要時間補充，交投表現或受到影響，故此預料未來數周的指標屋苑買賣宗數，將維持於現水平有一成左右的窄幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
