《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情未見大型社區爆發　買家相繼入市 十大屋苑周末錄23宗買賣 創17周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末錄得的二手成交宗數較上周繼續攀升，主要因為市場在農曆新年後所積聚的購買力逐步釋放，以及疫情初步未見有嚴重爆發，帶動二手市場交投轉趨暢旺。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月22至2月23日)十大指標屋苑累錄23宗二手買賣個案，較上周末(2月15至2月16日）的10宗上升13宗或130%，並創17周新高。

廖偉強指出，首宗新型肺炎病例確診至今大約一個月，本港疫情初步來看未見有嚴重爆發，故此市場預期是次疫情或能如沙士一樣，有望在夏季消除，加上農曆新年後市場所積聚的購買力，令睇樓人數自上星期起已經開始上升，而且部分業主將叫價下調，刺激買家相繼入市，帶動交投氣氛。在一手市場方面，有發展商成功推售貨尾單位，加上有投資者斥數千萬元購入新盤單位，為後市投下信心一票，一般市民有見及此，趁機加快入市步伐，以免將來業主將價格再次上調。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得11宗成交，較上周末的3宗急增2.7倍。九龍區則錄得7宗成交，較上周末的4宗上升75%。而港島區則錄得5宗成交，較上周末的3宗上升67%。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，兩天內錄得9宗成交，其次是太古城及黃埔花園，分別錄得5宗和3宗成交。美孚新村及沙田第一城分別錄得2宗成交，而麗港城和新都城則各錄得1宗。至於康怡花園、杏花村及映灣園在本周末均沒有錄得成交。

太古城周末連錄5宗成交 平均成交呎價18,303元

利嘉閣地產太古城恒山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城於過去的周末錄得5宗成交，較上周末的3宗上升67%。其中，景天閣高層D室，單位實用面積約715方呎，建築面積約831方呎，三房套間隔，以約1,450萬元沽出，折合實用面積呎價約20,280元，建築面積呎價約17,449元。

新都城三房套 沽800萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，剛過去周末，新都城錄得一宗成交。成交單位為一期5座高層D室，實用面積約526方呎，建築面積約698方呎，三房套間隔，以約800萬元沽出，折合實用面積呎價約15,209元，建築面積呎價約11,461元。

嘉湖山莊錄9宗成交 平均成交呎價約10,313元

利嘉閣地產新北江1行(A組) 經理蕭浚樑表示，本周末嘉湖山莊共錄得9宗二手成交，較上周末零成交的況大幅改善。其中一宗成交為麗湖居9座低層G室，實用面積約547方呎，建築面積約709方呎，為三房間隔，以約540萬元沽出，折合實用面積呎價約9,872元，建築面積呎價約7,616元。蕭氏指出，部分買家開始對樓市回復信心，市況大致回復正常，加上部分賣家願意議價，加快買家入市步伐。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部