Grand Yoho 東南園景兩房易主 鬆綁SSD 原業主帳面蝕讓9%

利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗Grand Yoho 2座中層E室單位的二手成交，實用面積約520方呎，為兩房間隔，座向東南，望園景。單位原叫價850萬元，經議價後減價70萬元或約8%，最終以780萬元完成交易，折合實用面積呎價約15,000元。

據悉，原業主於2016年10月，以857萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面蝕讓約77萬元，物業升值約9%。

黃永全補充，原業主當年向發展商以一手購入單位，選用發展商按揭計劃並獲回贈優惠, 故扣減回贈後，原業主所需付的實際樓價低於當時購入價。Grand Yoho本月至今暫錄約5宗二手成交，平均實用面積呎價約15,148元。現時屋苑約有60個放盤，入場價由750萬元起。