油翠苑三房戶 綠表價沽646萬元 放盤逾三個月 減價72萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示，市場新近錄得油塘油翠苑C座中層2室的二手成交，單位實用面積約553方呎，建築面積約733方呎，三房間隔，外望樓景。單位於去年9月開始放盤，原業主叫價718萬元，經議價後減價72萬元或約10%，最終以646萬元成功沽出(未補地價)，折合實用面積呎價約11,682元，折合建築面積呎價約8,813元。

據悉，原業主於2010年9月，以約191.3萬元購入上述單位，持貨持貨9年，現轉手帳面獲利約454.7萬元，物業升值約2.4倍。

梁錦機補充，油翠苑一月份共錄兩宗二手成交個案。屋苑現時仍有10個單位放售，未補地價單位叫價由520萬元起。