曉峰灣畔低層兩房戶 700萬元易手 放盤3個月 劈價80萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山曉峰灣畔3座低層F室的二手成交，單位實用面積約501方呎，建築面積約670方呎，為兩房戶間隔，外望享翠綠山景。單位於去年10月中開始放盤，業主原開價780萬元，經議價後減價80萬元或約10%，終以700萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,972元，建築面積呎價約10,448元。

據悉，原業主於2014年6月，以約423萬元購入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約277萬元，物業升值約65%。

劉鵬昌補充，上述為曉峰灣畔1月唯一一宗二手成交個案，屋苑現時有20個單位放售，最低入場價由698萬元起，而同類型單位入場價由720萬元起。