翠擁華庭高層三房套 983萬元易手 放盤9個月 劈價167萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭8座高層G室的二手成交，單位實用面積約781方呎，建築面積約1,004方呎，為三房套連多用途房間隔，望翠綠園景。單位於去年4月中開始放盤，業主原開價1,150萬元，經議價後減價167萬元或約15%，終以983萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約12,586元，建築面積呎價約9,791元。

據悉，原業主於2010年1月，以約457萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約526萬元，物業升值約1.2倍。

劉鵬昌補充，上述為翠擁華庭1月唯一一宗二手成交個案，屋苑現時有35個單位放售，最低入場價由750萬元起，而同類型單位入場價由1,200萬元起。