康怡花園三房套 1,507萬元沽 放盤5.5個月 低市價7%成交
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，市場新近錄得鰂魚涌康怡花園J座中層14室的二手成交，單位實用面積約835方呎，建築面積約962方呎，三房套間隔，外望可享園景及山景。單位放盤約5.5個月，業主原叫價1,630萬元，經議價後減價123萬元或約7.5%，終以1,507萬元成功沽出，低於市價約7%，折合實用面積呎價約18,048元，折合建築面積呎價約15,665元。
據悉，原業主於1990年8月，以約178萬元購入上述單位，持貨29年，現轉手帳面獲利約1,329萬元，物業升值約7.5倍。
吳玉蘭補充，康怡花園本月至今累錄11宗二手成交個案，屋苑現時有225個單位放售，叫價由840萬元起。
