淘大兩房匙盤減價易主 07年業主賺逾2.5倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為O座低層5室，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房兩廳間隔，望園景。原業主於去年9月以618萬元放售，及後本月放匙並減至590萬元，便於五天後以570萬沽出，當中累減48萬元或約8%，折合實用面積呎價約16,011元，建築面積呎價約11,875元。

據了解，原業主於2007年12月，以約162萬元購入物業。持貨12年，現轉手帳面獲利約408萬元，物業升值逾2.5倍。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約8宗，平均實用面積呎價約15,940元。現時屋苑約有107個單位放售，入場價由500萬至898萬元不等。