購買力逐漸釋放 有望交投回升 麗港城山景兩房沽738萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示，市場新近錄得藍田麗港城37座低層F室的二手成交個案，實用面積約517方呎，建築面積約644方呎，為兩房兩廳間隔，望山景。原業主叫價750萬元，經議價後以市價738萬元沽出，減價12萬元或約2%，折合實用面積呎價約14,275元，建築面積呎價約11,460元。

據了解，原業主於2010年5月，以290萬元購入上述單位。持貨9年，現轉手帳面獲利約448萬元，升值逾1.5倍。

許嘉揚又指，預計今年首季成交量將會逐漸回升，主因過去積聚多月的購買力開始釋放，有望樓市於農曆新年後一二手市場交投出現小陽春，並預計樓價800萬至1,000萬元的放盤繼續受惠於「林鄭plan」。麗港城上月錄得14宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,500元，現時約有30放盤，入場價由718萬元起。