御龍山山景三房套易主 08年至今 物業僅升值七成
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅溱岸8號分行市務經理鄒凱表示，市場新近錄得沙田御龍山10座高層D室單位的二手成交個案，實用面積約761方呎，建築面積約996方呎，為三房一套連儲物室間隔，外望享翠綠山景。是次以1,330萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,477元，建築面積呎價約13,353元。
據了解，原業主約於2008年5月，以約780.6萬元購入上述物業。持貨約11年，現轉手帳面獲利約549.4萬元，物業升值約70%。
鄒凱又指，御龍山本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約18,000元，屋苑現時約有50個單位放售，最低入場費由1,000萬元起，為兩房戶。
