維景灣畔園景兩房易主 原業主03年購入 現賺近3倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑首都分行(B組)高級聯席董事鄭健沐透露，該行新近促成將軍澳維景灣畔11座中層E室的二手成交，單位實用面積約543方呎，建築面積約711方呎，兩房兩廳間隔，望內園景觀。單位近日以848萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,617元，建築面積呎價約11,927元。

據悉，原業主於2003年7月，以約215萬元購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約633萬元，物業升值逾2.9倍。

鄭健沐補充，受惠施政報告放寬按揭上限，刺激區內本月上旬二手交投急升至約80宗，但由於市場上優惠放盤經一輪消化，以及社會運動越演激烈，交投速度迅速減慢，區內本月至今暫錄約120宗。維景灣畔本月至今累錄約7宗二手成交，平均實用面積呎價約17,362元，現時入場價由708萬元起，為一房戶。