《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 放寬按保續利好 購買力「井噴式」爆發 十大屋苑周末錄25宗買賣 創129周新高
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受《施政報告》放寬首置按保樓價上限的正面利好帶動，整體市場氣氛頗為熾熱，由於置業首期大降，刺激上車、換樓用家蜂擁入市。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（10月26至10月27日）十大指標屋苑錄得25宗二手買賣個案，較對上周末（10月19至10月20日）的19宗增加6宗或上升32%，創自2017年5月初後的129周(近兩年半)新高。
廖偉強指出，儘管社會運動尚未完全平息，但由於《施政報告》放寬首次置業人士按揭保險的樓價上限，原本需要支出的首期大幅減少，刺激不少用家把握機會入市，而在強勁的住屋需求下，觸發購買力「井噴式」爆發。廖氏又指，現時整體市場氣氛十分暢旺，各區新盤百花齊放，亦有助增強買家對後市信心，估計未來數周二手交投可保持活躍。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區最為活躍，累錄9宗成交，港島及九龍區同樣錄得8宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，兩天內錄得7宗成交，其次為太古城及麗港城，各錄得5宗買賣；另外，杏花村、新都城及沙田第一城則各錄2宗成交；而康怡花園及美孚新村亦有1宗。至於黃埔花園及映灣園則暫未錄得成交。
太古城高層戶 實用呎價18,382元
利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城過去兩天錄得5宗買賣，其中包括太古城翠湖台太湖閣高層G室單位，實用面積約544方呎，建築面積約641方呎，以約992萬元沽出，折合實用面積呎價約18,382元，建築面積呎價約15,601元。
麗港城周末5宗買賣 交投熾熱
利嘉閣地產麗港城分行B組市務經理許嘉揚指出，麗港城二手交投活躍，過去兩天累錄5宗買賣，其中包括28座中高層G室單位，實用面積約517方呎，以約778萬元沽出，折合實用面積呎價約15,048元。另外，31座高層F室單位，實用面積約517方呎，以約760萬元沽出，折合實用面積呎價約14,700元。
上車客湧入市 嘉湖山莊兩天7宗買賣
利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊過去周末交投保持暢旺，共錄得7宗買賣成交，其中2期4座中層F室單位，實用面積約449方呎，以約510萬元沽出，折合實用面積呎價約11,359元。另外，屋苑7期7座中高層E室，實用面積約446方呎，以約515萬元沽出，折合實用面積呎價約11,547元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
