尚悅兩房沽505萬元 剛鬆綁SSD 原業主賺逾四成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，該行新近促成元朗尚悅的二手成交個案，單位為2座中低層E室，實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，為兩房間隔，座向東北，望開揚景觀。原業主以528萬元放售，及後減價23萬或約4%，以505萬元沽出物業，折合實用面積呎價約14,225元，建築面積呎價約10,264元。

據悉，原業主約於2016年5月，以約350萬元買入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約155萬元，物業升價約44%。

黃永全補充，尚悅本月暫錄約6宗二手成交，平均實用面積呎價約13,673元。而現時屋苑約有50個單位放售，叫價490萬元。