50指標屋苑上周買賣63宗 近五周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，社會運動持續不斷，近日氣氛再度緊張，部分睇樓活動受到阻礙，加上二手平價放盤所剩無幾，準買家的入市態度傾向審慎，導致普遍屋苑交投量表現受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/9—6/10）共錄63宗買賣個案，較前周（23/9—29/9）的94宗減少33%，連跌兩周並創自九月初以來的近五周最少。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中以港島區的交投量減幅最大，該區8個指標屋苑上周僅錄5宗成交，較前周的17宗大減71%，其中杏花村只得1宗成交，按周急減75%；藍籌屋苑太古城則暫未錄得任何買賣，區內其他交投量同樣「捧蛋」的屋苑包括南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣；而康怡花園、藍灣半島及及海怡半島上周則各自僅錄1宗至2宗成交。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄36宗買賣，較前周的48宗減少25%，其中沙田第一城僅錄得2宗成交，較前周的11宗大幅減少82%；YOHO Town亦只得1宗買賣，按周減幅達67%；藍天海岸及映灣園則各有2宗交投，按周分別減少33%及50%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄22宗交投，按周減少24%，其中都會駅上周只得1宗買賣，較前周的3宗大減67%；海濱南岸期內錄得2宗交投，較前周的4宗減少50%；麗港城則只錄得1宗買賣，按周減幅亦達50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有19個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加27%，當中九龍區及新界區各佔9個及6個，港島區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出，現時資金較為觀望，除了關注社會運動事態發展之外，亦會留意本周恢復的中美貿易會談，預計未來一至兩周，除非以上兩項因素有突破性進展，否則預料50指標屋苑交投量將於現水平窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部