業主減價到位 二手購買力湧現 屋苑周末預約睇樓量再升2.2% 六連漲
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤銷情暢旺，市場買賣投資情緒好轉，而發展商亦趁勢加快推售餘貨，部分二手業主擴大減幅吸引客源，釋出更多購買力，周末屋苑預約睇樓量普遍造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,390組客戶於本周末預約睇樓，按周再漲2.2%，連續六周造好，創20周新高。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以新界區21個指標屋苑於周末暫錄645組客戶預約睇樓，按周再升2.4%。利嘉閣地產地產元朗區助理分區董事黃永全指出，區內二手樓價由高位回落逾10%，承接力開始浮現，即使社會事件尚未完全平息，但不少有自住需求的用家亦積極吼位入市，整體市況轉趨穩定。黃永全又指，九月份區內二手累錄約70宗買賣，已超越八月份全月成交數字，而由於大市氣氛向好，本周末YOHO Town預約睇樓量較上周增加。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周同樣增加2.4%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，受減價放盤增加以及市場氣氛稍為改善所帶動，康怡花園周末預約睇樓量按周上升，當中不乏自住家庭客，而今個月屋苑暫錄得4宗成交，平均成交實用呎價約16,263元。吳玉蘭又指，普遍業主願意降價，部分更減逾10%，釋出更多購買力，現時一個兩房單位入場費約由840萬元起。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄530組客戶預約睇樓，按周增加1.9%。利嘉閣地產淘大一行(A組)聯席董事鮑允中表示，買家吼位等待入市機會，近日屋苑的查詢問盤有所增加，惟平價「筍盤」有待補充，交投量未算十分活躍，今個月淘大花園暫錄5宗買賣，較上月的8宗成交為少。鮑允中又指，部分買家仍擔心社會事件持續，所以「扑鎚」決定相對較慢，料短期氣氛仍較為觀望。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
