領都中層三房套 沽860萬 減價9.5% SSD期滿即轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳日出康城2期A領都3座(左翼)中層D室單位的二手成交個案，實用面積約728方呎，建築面積約970方呎，為三房套連士多房間隔，外望享清幽園景。單位於今年8月叫價950萬元放售，經議價後減價90萬或約9.5%，終以860萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約11,813元，折合建築面積呎價約8,866元。

據了解，原業主約於2016年1月，以約608萬元購入上述物業。持貨約3年，現轉手帳面獲利約252萬元，物業升值約41%。

黃金欽又指，屋苑本月累錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,131元，現時約有174個單位放售，最低入場費由868萬元起。