市場觀望氣氛濃 夾屋交投平穩 八月份夾屋買賣登記11宗 按月增1宗
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受政治環境影響，夾屋市場觀望氣氛濃烈，交投表現平穩，夾屋上月交投增一宗。根據土地註冊處最新資料顯示，八月份全港夾屋買賣錄11宗登記，較七月份的10宗增加1宗或10%；而期內二手夾屋買賣登記總值錄8,217萬元，較七月份的7,912萬元升近4%，為近3個月高。本年首8個月夾屋買賣共錄得92宗成交，較上年同期的99宗少7宗或7%，表現稍為遜色。
在上月的登記個案當中，按最高成交總值計算，以馬鞍山雅景臺850萬元的登記最注目，上述單位為2座中層D室，單位實用面積656方呎，折合實用呎價約12,957元。若按實用呎價計算，上月則以鴨脷洲悅海華庭2座中層D室的登記最高，單位實用面積422方呎，以750萬元易手，折合實用呎價約17,773元，為夾屋成交登記中歷來實用呎價第三高。
按屋苑劃分，將軍澳旭輝臺、美孚/華景浩景臺、馬鞍山雅景臺及鴨脷洲悅海華庭於上月的登記宗數最多，各錄得2宗成交。而緊隨其後為青衣宏福花園、將軍澳疊翠軒及鑽石山悅庭軒，各錄得1宗登記。餘下的何文田欣圖軒、沙田晴碧花園及葵涌芊紅居均沒有成交。
陳海潮表示，踏入九月份，港府正式宣布撤回修例，有望緩和政治緊張局勢，有助刺激樓市買賣氣氛；不過多間銀行陸續調升封頂按息及削減優惠，加上夾屋放盤量仍然偏少，預料九月份夾屋買賣登記宗數持續平穩。
發稿：利嘉閣地產研究部
