50指標屋苑上周買賣錄60宗 近六周最多
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手屋苑業主減價的情況趨增，吸引部分資金「吼位」入市，二手交投量在低基數下反彈，整體市況稍有喘穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（26/8—1/9）累錄60宗買賣個案，較前周（19/8—25/8）的46宗再增加22%，創自七月中以後的六周最多。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以新界區的增幅最大，該區21個指標屋苑上周累錄36宗買賣，較前周的27宗增加33%，其中名城及大興花園各自錄得2宗交投，較前周的1宗大增1倍；嘉湖山莊及映灣園則分別錄得8宗及6宗成交，按周增幅亦各自有1倍。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄5宗成交，按周增加1宗或25%，其中海怡半島錄得3宗成交，較前周的2宗增加50%；太古城及嘉亨灣各錄1宗買賣，突破前周「捧蛋」的靜局；惟餘下5個屋苑包括康怡花園、南豐新村、鯉景灣、杏花村及藍灣半島等，上周暫未錄得買賣成交。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄19宗交投，按周增加6%，其中黃埔花園上周錄得3宗買賣，較前周的2宗增加50%；麗港城則連錄5宗成交，成為九龍區內交投最活躍的屋苑；維港灣期內則錄得3宗買賣個案，成績不俗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有24個屋苑錄得「零成交」，較前周的26個減少近8%，當中九龍及新界區各佔11個及8個，港島區則佔5個(詳見表一)。
陳大偉指出，近日推出的新盤反應不俗，二手業主亦擴大議價空間吸客，普遍願意提供3%至5%不等的議幅，但估計大幅劈價的機會較微，預料未來一至兩周的50指標屋苑交投量，可望在現水平維持10%內的上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
