50指標屋苑上周買賣錄46宗 按周增18%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美貿易戰再度升溫，市場一片觀望氣氛，惟在個別二手業主減價的情況下，吸引部分資金「吼位」入市，令交投於低基數下略見反彈。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19/8—25/8）累錄46宗買賣個案，較前周（12/8—18/8）的39宗增加18%，雖然屬近三周最多，惟實際上過去一個月以來的一周交投量，均持續處於在50宗以下的極低水平。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量均有增長，港島區的成交量則按周下挫，當中以新界區的增幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄25宗買賣，較前周的17宗增加47%，其中YOHO Town錄得4宗交投，較前周的1宗急增3倍；沙田第一城及藍天海岸分別錄得4宗及2宗成交，按周增幅各達1倍；映灣園交投量亦按周增加50%至3宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄17宗交投，較前周的16宗增加1宗或6%，其中泓景臺及美孚新村上周各自錄得3宗買賣，按周增幅分別達2倍；黃埔花園、海逸豪園及淘大花園則各有2宗、2宗及3宗成交，分別按周持平。
至於，港島區8個指標屋苑上周僅錄4宗成交，按周減少33%，其中康怡花園及海怡半島各錄2宗成交，分別較前周增加1倍及不變；不過，其餘6個屋苑包括太古城、南豐新村及鯉景灣等，上周並未錄得任何買賣，成交暫時「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有28個屋苑錄得「零成交」，較前周的23個增加22%，當中九龍及新界區各佔12個及10個，港島區則佔6個(詳見表一)。
陳大偉指出，社會運動持續，周末部分睇樓活動受阻，普遍準買家入市態度較為審慎，加上近日股市波動，買賣投資氣氛薄弱，估計50指標屋苑未來一至兩周的交投量，料續在低位反覆徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
