星鑽一房連開放式廚房易主 累減10% 沽950萬連租約

利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露，市場新近錄得西營盤星鑽低層F室單位的二手成交個案，單位實用面積約392方呎，為一房連開放式廚房間隔，單位放盤約兩個月，由叫價1,050萬元累減100萬或約10%，以950萬元連租約易主，折合實用面積呎價約24,235元。

據悉，原業主於2015年1月，以796.9萬元購入上述單位。持貨4年，現轉手帳面獲利約153.1萬元，物業升值約19%。

何詠詩補充，雖然近日整體樓市淡靜，但區內剛約滿三年禁售期的二手成交卻轉趨活躍，主因物業於過去三年累積一定升幅，業主仍有15%至20%的帳面獲利，故願意減價出貨，所以相信短期內將有更多貼市價惜筍盤出現。而星鑽本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約20,515元，現時約有30個單位放售，入場費由約1,000萬元起，為一房戶。