50指標屋苑上周買賣僅48宗 九個月新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，多區社會運動持續發生，市場觀望氣氛濃厚，但在美國減息的利好因素支持下，普遍二手業主叫價依然企硬，整體交投意欲低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/7—4/8）僅錄48宗買賣個案，較前周（22/7—28/7）的50宗再減4%，連跌兩周並創自去年十一月初以來的九個月新低。
按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量略有回升，九龍區成交量則持續下挫，該區21個指標屋苑上周僅錄17宗交投，較前周的21宗減少19%，其中新都城交投量由前周的3宗，大減67%至上周只有1宗；淘大花園、將軍澳中心及將軍澳廣場期內各自只得1宗買賣，分別較前周的2宗減少50%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄24宗買賣，較前周的23宗增加1宗或4%，其中沙田第一城上周累錄5宗成交，較前周的1宗大幅增加4倍；另一個熱門上車屋苑嘉湖山莊期內亦錄得5宗交投，比較前周的2宗，增幅達1.5倍；同區的柏慧豪園上周共有2宗買賣，按周增幅達1倍。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄7宗成交，按周增加17%，其中康怡花園錄得2宗買賣，較前周的1宗增加1倍；藍籌屋苑太古城錄得1宗買賣，按周持平；南豐新村及杏花村雙雙突破前周「捧蛋」的靜局，上周分別有1宗及3宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有23個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個增加15%，當中九龍及新界區各佔11個及8個，港島區則佔4個(詳見表一)。
陳大偉指出，中美貿易戰再度升溫，加上本地政治事件亦有惡化情況，股票市場急劇下挫，而樓市二手放盤量亦開始增加，料陸續有屋苑業主調整叫價，將有助收窄買賣雙方之間的分歧，未來一至兩周的50指標屋苑一周交投量可望低位靠穩回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
