協助上車解社會怨氣

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

今時今日，已是資訊科技的年代，年輕人的生活模式總是離不開虛擬與實質之間，而虛擬的世界更成為了年輕一代生活中不可或缺的重要部分。在虛擬的世界大家可以做到很多在現實世界不可能做到的事情，加上可以根據自己的想法及意思去運作，同時不需要向真實的社會交代；這個情況久而久之，使到很多年輕人沉溺於虛擬世界之中，開始脫離現實。但當那些年輕人要重回現實世界的時候，他們就不能適應，先是對現實社會感到恐懼及不安情緒，繼而對很多的事情產生不滿，最終怨氣頻生。

樓價高昂青年難上車

另一個使到香港怨氣甚重的原因是居住的問題。由於現時香港主要的經濟支柱來自金融業及房地產兩大板塊，但要進入兩個範疇並能夠從中獲取利益，所面對的門檻並不是普通基層市民可以應付得到，當中以房地產問題最嚴重。本港樓市住宅單位供應長期不足，遠低於市場需求，導致樓價居高不下，年年上升。而大部分青年人對於高昂的樓價感到無奈，抱怨聲不絕，社會的怨氣更不斷產生和積聚。

而在香港年長的一代，對於現時的社會環境充滿怨氣感到疑惑，在他們年輕時，香港的市民大多數過着貧窮的生活，但各人依然不斷工作，希望能夠出人頭地，即使再艱苦也沒有任何怨言，腳踏實地去奮鬥，為自己將來而努力。正正有賴他們這一代人的努力，才創造出今天成為國際大都會的香港。

筆者也屬於年長的一輩，曾擁有過一段貧窮的生活經驗，所以好明白當時社會的情況，但只要細心分析一下，要將幾十年前與現時的香港直接比較，實在不可能。過往大部分市民屬於勞動階層，大家拚命工作，唯一目標都是希望滿足三餐溫飽，但香港人的生活質素隨着年月有所提升，已經變成大部分人過着三餐無憂的生活。

對症下藥增加供應

現時社會因為《逃犯條例》的修訂風波引發出多個大型遊行，一幕幕衝突場面不斷地重演。同時，多年來積聚下來的貧富懸殊問題，以及政府在庫房儲備充足下沒有對症下藥去照顧基層的生活，都成為今次「社會運動」的激發點。

要解決困局，政府應要切實正視問題，盡快與市民對話，了解香港的怨氣根源；同時加快土地供應，興建更多房屋滿足市民需求，相信能夠減低現時社會的衝突和不滿。

此外，筆者見到各大發展商已減少大單位的供應，轉向興建面積較小的單位，來增加整體單位的供應，希望平衡市場的需求。如在各方面再配合之下，政府能夠盡快鼓起勇氣去處理這個重要課題，解開市民上車無望的恐懼，相信社會怨氣自然會慢慢地平復下來。

【刊於2019年8月2日  文匯報專欄】