新盤未刺激二手市場 政治氣氛令買家續觀望 十大屋苑周末錄6宗買賣 按周回升20%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤揀樓加上過去兩日市面仍有示威紛擾，導致二手市場交投維持疏落，已連續11個周末均未能走出單位數字的低迷交投局面。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月20至7月21日)十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案，較上周末(7月13至7月14日）的5宗回升20%。
廖偉強指出，本周末兩天，二手市場受到政治氣氛影響，以及一手新盤焦點欠奉，未有刺激二手市場買賣氣氛。廖氏並稱，二手細價盤仍有上車客的剛性需求，但業主企硬不減價，買賣雙方持續拉鋸；而且豪宅買家及投資客受到政治環境不明朗因素影響，持續審慎，使周末成交較為淡靜。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島錄得1宗；九龍區錄得2宗成交，較對上周末增加1宗；而新界區則有3宗買賣。若以屋苑劃分，以美孚新村及嘉湖山莊交投最活躍，各錄得2宗成交；而太古城及沙田第一城各錄1宗買賣；其餘6個屋苑於周末暫未錄得成交。
太古城本月錄10宗成交 持續偏靜
利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城近期交投氣氛偏靜，本週末錄1宗成交。本月至今大約暫錄得10宗買賣，平均實用呎價約21,300元，表現雖較上月8宗為佳，但仍屬偏靜，買家主要受近期政治氣氛緊張影響，維持觀望態度；業主態度仍然企硬不減價，持貨力強，以致買賣雙方持續拉鋸，交投量持續低迷。
暑假業主買家外遊 黃埔花園交投靜
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，暑假氣氛濃厚，不少業主及準買家外遊，買家預約睇樓減少。本周末未錄成交，而本月至今有6宗買賣，平均實用面積呎價約17,500元。
嘉湖山莊本週末錄2宗成交
利嘉閣地產新北江一行Ａ組經理蕭浚樑表示，嘉湖山莊本週末錄得2宗成交，其中一宗成交為翠湖居３座高層Ｇ室，實用面積約548方呎，建築面積約705方呎，屬三房間隔，以約618萬元易手，折合實用面積呎價約11,277元，建築面積呎價約8,766元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
