尚悅三房套易主 享山景 沽842萬 呎造11,332元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅11座低層A室的二手成交個案，單位實用面積約743方呎，建築面積約1,014方呎，為三房一套連儲物室間隔，座向東南，望山景。單位以842萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,332元，建築面積呎價約8,304元。

據悉，原業主約於2013年2月，以約673.9萬元買入上述單位。持貨約6年，現轉手帳面獲利約168.1萬元，賺價約25%。

黃永全補充，尚悅7月份暫錄上述3宗二手成交，平均實用面積呎價約12,922元。屋苑現時約有50個放盤，最低入場價由535萬元。