錦豐苑低層三房戶 綠表價沽592萬 呎價9,150元 賺價3.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑B座低層16室單位的二手成交個案，單位實用面積約647方呎，建築面積約891方呎，為三房間隔，外望可享翠綠園景。單位最後以綠表價592萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約9,150元，折合建築面積呎價約6,644元。

據悉，原業主於在1996年12月，以約125.54萬元買入單位，持貨約23年，現轉手帳面獲利約466.46萬元，賺價約3.7倍。

劉鵬昌補充，上述為錦豐苑本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有40個單位放盤，最低入場價為綠表價約480萬元起，而同類型單位綠表入埸價由548萬元起。