50指標屋苑上周買賣錄58宗 近三周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，隨著中美再度進行貿易磋商，市場氣氛已明顯改善，然而本港政治爭拗持續，接連有示威遊行，加上普遍業主企硬不減，二手交投維持拉鋸局面。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/7—7/7）累錄58宗買賣個案，較前周（24/6—30/6）的78宗減少26%，繼早前連升兩周後再度回落，為六月中以來的三周新低。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙回落，港島區成交量則有所增加，當中以新界區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄26宗買賣，較前周的40宗減少35%，其中熱門上車屋苑嘉湖山莊只得3宗交投，按周大減67%；同區的柏慧豪園成交量亦由前周的5宗，減少至上周的2宗，按周減幅達60%；YOHO Town及映灣園上周各錄1宗成交，分別較前周的2宗減少50%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄19宗交投，較前周的29宗減少34%，其中美孚新村交投量由前周的5宗，大減80%至上周的1宗；多達12個屋苑包括海逸豪園、海濱南岸、譽‧港灣、德福花園、將軍澳廣場、維景灣畔、維港灣、帝柏海灣、柏景灣、港灣豪庭、昇悅居及泓景臺上周交投均暫未「開齋」，表現相當淡靜。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄13宗成交，按周增加44%或4宗，其中杏花村及藍灣半島分別錄得2宗及3宗買賣，齊齊打破前周「捧蛋」的靜局；鯉景灣及嘉亨灣上周亦各自有1宗成交；不過，太古城、康怡花園及海怡半島交投量則按周減少25%至50%不等，各錄3宗、1宗及2宗成交。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有23個屋苑錄得「零成交」，較前周的15個增加53%，當中九龍及新界區各佔12個及10個，港島區則佔1個(詳見表一)。

陳大偉指出，由於多個新盤接連登場，而且認購反應熱烈，二手業主態度亦變得強硬，加上缺盤問題亦對準買家入市造成窒礙，預計未來數周的50指標屋苑交投量難有突破，料於現水平窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部