《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 不明朗因素淡化 市場觀望氣氛濃厚 十大屋苑周末累錄6宗買賣 按周升20%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，隨著本港政治氣氛淡化，以及一手市場缺乏大型新盤作焦點吸客，使不少買家回流二手市場，惟市場觀望氣氛濃厚，令十大屋苑交投量僅錄微升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月6至7月7日)十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案，較上周末(6月29至6月30日）的5宗上升20%。
廖偉強指出，受著政治因素及市民不穩情緒所影響，市場整體氣氛以觀望態度為主，而當中不少向隅客於一手新盤未能購得心頭好，故回流二手市場尋寶，同時部分放盤叫價作出輕微調整，利好交易促成。廖氏預計，隨著中美貿易戰談判進展順利，以及將可能下調息口等利好消息，增加買家對後市信心，相信二手交投有望穩步回升。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島、九龍及新界區各錄得2宗成交，當中港島及九龍區與上周末持平，新界區則較上周末增加1宗。若以屋苑劃分，以康怡花園交投最活躍，錄得2宗成交；其次，錄得1宗成交的屋苑包括黃埔花園、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊；而太古城、杏花村、麗港城、美孚新村及映灣園五個屋苑本周末暫未錄得交投。
康怡花園三房套沽1,378萬 97年業主賺6球離場
利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示，康怡花園過去周末兩日錄得2宗成交，其中一宗成交為M座中層8室，實用面積約707方呎，建築面積約850方呎，採三房一套間隔，以約1,378萬元售出，折合實用面積呎價約19,491元，建築面積呎價約16,212元。而原業主早於1997年7月以770萬元購入上述單位，持貨多年至今，現轉手帳面獲利約608萬元，物業升值約79%。
新都城本月暫錄5宗成交 兩房戶762萬元易主
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，近日受一手新盤帶動，二手交投氣氛回暖，新都城於本月至今暫錄約5宗二手成交個案，而過去周六日錄得1宗。成交單位為3期4座中層D室，實用面積約470方呎，建築面積約644方呎，為兩房兩廳間隔，以762萬元易主，折合實用面積呎價約16,213元，建築面積呎價約11,832元。
沙田第一城兩房563.8萬元成交 呎價18,546元
利嘉閣地產沙田第一城分行市務經理鄒凱表示，沙田第一城周末錄得1宗成交，為 52座中低層D室，實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，屬兩房間隔，以約563.8萬元售出，折合實用面積呎價約18,546元，建築面積呎價約13,751元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
